전세 계약 만료를 앞두고 계약을 연장할 때 가장 핵심이 되는 법적 권리가 바로 '계약갱신청구권'입니다. 임차인은 이 권리를 활용해 1회에 한해 전세 계약을 2년 더 연장할 수 있습니다.하지만 정확한 행사 기간과 집주인의 거절 사유, 그리고 연장 후 중도 해지 조건을 제대로 알지 못하면 법적 보호를 받지 못하거나 예상치 못한 불이익을 당할 수 있습니다. 핵심 팩트와 가이드라인을 정리해 드립니다.1. 계약갱신청구권 행사 조건 및 인상률 제한주택임대차보호법상 계약갱신청구권은 엄격한 기한과 조건 내에서만 효력이 발생합니다.구분주요 법적 조건 및 내용행사 기간계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 반드시 의사 표시연장 기간갱신되는 임대차 존속 기간은 2년으로 봄임대료 제한기존 보증금 및 월세의 5% 범위 내에서만..