전세 계약 만료를 앞두고 계약을 연장할 때 가장 핵심이 되는 법적 권리가 바로 '계약갱신청구권'입니다. 임차인은 이 권리를 활용해 1회에 한해 전세 계약을 2년 더 연장할 수 있습니다.하지만 정확한 행사 기간과 집주인의 거절 사유, 그리고 연장 후 중도 해지 조건을 제대로 알지 못하면 법적 보호를 받지 못하거나 예상치 못한 불이익을 당할 수 있습니다. 핵심 팩트와 가이드라인을 정리해 드립니다.1. 계약갱신청구권 행사 조건 및 인상률 제한주택임대차보호법상 계약갱신청구권은 엄격한 기한과 조건 내에서만 효력이 발생합니다.구분주요 법적 조건 및 내용행사 기간계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 반드시 의사 표시연장 기간갱신되는 임대차 존속 기간은 2년으로 봄임대료 제한기존 보증금 및 월세의 5% 범위 내에서만..

최근 반도체 업계를 공부하다 보면 AI 반도체, HBM 다음으로 '칩렛(Chiplet)'이라는 단어가 무섭게 자주 등장합니다.우리가 흔히 알던 반도체는 미세공정(나노 경쟁)을 통해 하나의 커다란 칩 안에 모든 회로를 집적하는 방식이었습니다. 하지만 이제 3나노, 2나노 이하의 초미세 영역으로 가면서 성능을 올리는 한계에 부딪혔고 비용은 수배로 치솟고 있습니다. 여기서 대안으로 등장한 것이 바로 '칩렛'입니다.오늘 포스팅에서는 칩렛의 개념부터 왜 이것이 차세대 AI 반도체의 핵심 승부처가 되었는지, 그리고 국내외 밸류체인까지 한눈에 파악할 수 있도록 정리해 보았습니다.반도체 연구실에서 미세화 한계를 돌파하기 위한 차세대 '칩렛(Chiplet)' 패키지 기술을 개발 및 검수 중인 모습1. 칩렛(Chiplet..

청년도약계좌 가입자 중 5년이라는 긴 납입 기간에 부담을 느끼는 분들이 많습니다. 실제로 누적 가입자 중 중도해지율이 15%를 넘어서는 상황인데요.이러한 단점을 보완하여 정부에서 3년 만기로 부담을 줄인 '청년미래적금'을 2026년 6월 정식 선보일 예정입니다. 기존 청년도약계좌 가입자의 갈아타기(전환) 가능 여부와 두 상품의 혜택을 완벽하게 비교 정리해 드립니다.1. 청년도약계좌 vs 청년미래적금 핵심 비교두 상품 모두 이자소득 비과세(15.4%) 및 정부 기여금이 제공되는 청년 전용 자산 형성 적금입니다.구분청년도약계좌청년미래적금 (2026년 6월 출시 예정)만기 기간5년 (60개월)3년 (36개월)월 납입 한도최대 70만 원최대 50만 원정부 기여금소득 구간별 3% ~ 6% 차등일반형 6% / 우대..

“기준금리가 내려간다는데 왜 내 주택담보대출 이자는 그대로일까?”주택담보대출을 가지고 있는 사람이라면 요즘 한 번쯤 해봤을 생각입니다.뉴스에서는 금리 인하 이야기가 나오는데 막상 은행 앱을 열어보면 내가 실제로 받을 수 있는 주담대 금리는 생각만큼 크게 내려가지 않습니다.여기에 스트레스 DSR, 가계대출 관리, 은행별 대출 한도까지 겹치면서 단순히 “금리가 앞으로 내려갈 테니 기다리자”라고 결정하기도 어려워졌습니다.그렇다면 2026년 하반기에는 주택담보대출을 어떻게 선택해야 할까요?오늘은 2026 하반기 주담대 금리 전망부터 고정금리와 변동금리의 차이, 주담대 갈아타기 계산법, 대환대출 전에 꼭 확인해야 할 사항까지 정리해보겠습니다.2026 하반기 주담대 금리, 왜 기준금리만 보고 판단하면 안 될까?주택..

AI 반도체를 공부하다 보면 HBM이라는 단어를 지나서 또 하나의 낯선 용어를 만나게 됩니다.바로 CXL입니다.HBM은 AI 반도체의 핵심 메모리로 자리 잡았는데, 최근에는 CXL 역시 AI 서버와 데이터센터의 메모리 구조를 바꿀 수 있는 기술로 주목받고 있습니다.그렇다면 CXL은 무엇일까요?그리고 왜 HBM 다음으로 CXL을 공부해야 할까요?먼저 결론부터 말하면 CXL은 HBM을 대체하는 메모리가 아닙니다.둘의 역할이 다릅니다.HBM이 GPU와 가까운 곳에서 엄청난 양의 데이터를 빠르게 공급하는 역할을 한다면,CXL은 CPU와 메모리·가속기 등의 장치를 연결해 서버 전체의 메모리를 보다 유연하게 활용하도록 돕는 인터페이스 기술에 가깝습니다.AI 데이터센터가 커질수록 이 차이가 중요해집니다.CXL이란 무..

AI 반도체 관련 기사를 읽다 보면 요즘 자주 등장하는 단어가 있습니다.HBM, CoWoS, 첨단 패키징, 칩렛, 하이브리드 본딩처음에는 전부 비슷하게 들립니다.저도 HBM을 공부할 때까지만 해도 AI 반도체의 핵심은 GPU와 HBM이라고 생각했습니다.그런데 조금 더 파고들어 보니 하나의 문제가 남았습니다.GPU와 HBM을 어떻게 연결할 것인가?여기서 등장하는 것이 바로 첨단 패키징입니다.그리고 이 분야에서 빠지지 않고 등장하는 기업이 TSMC입니다.오늘은 AI 반도체에서 첨단 패키징이 왜 중요해졌는지, TSMC의 CoWoS가 무엇인지, 그리고 삼성전자와 SK하이닉스는 어떤 전략을 가지고 있는지 정리해보겠습니다.AI 반도체는 GPU만으로 만들어지지 않는다AI 반도체를 처음 공부하면 GPU부터 보게 됩니다..

AI 관련 뉴스를 보다 보면 GPU, 엔비디아, HBM, AI 반도체라는 단어가 빠지지 않고 등장합니다.그중에서도 최근 반도체 시장에서 특히 중요해진 것이 HBM(High Bandwidth Memory·고대역폭 메모리)입니다.처음 주식 공부를 할 때만 해도 메모리는 그냥 데이터를 저장하는 부품 정도로 생각했습니다.그런데 AI 산업을 하나씩 공부하다 보니 생각이 달라졌습니다.AI 반도체는 단순히 얼마나 빠르게 계산하느냐만 중요한 것이 아니었습니다.계산할 데이터를 얼마나 빠르게 공급할 수 있느냐도 매우 중요했습니다.GPU의 성능이 아무리 높아져도 필요한 데이터가 늦게 들어오면 GPU의 연산 능력을 충분히 활용하기 어렵기 때문입니다.그래서 AI 시대에는 GPU뿐 아니라 GPU에 데이터를 공급하는 HBM의 중요..

AI 산업이 커지면서 데이터센터가 빠르게 늘어나고 있습니다.그동안 데이터센터라고 하면 서울이나 수도권처럼 통신망과 기업이 몰려 있는 곳에 건설하는 것이 당연하게 여겨졌습니다.하지만 AI 데이터센터 시대가 되면서 상황이 달라지고 있습니다.이제 데이터센터 입지를 결정할 때 가장 중요한 조건 중 하나가 “전기를 얼마나 안정적으로 공급받을 수 있는가”가 되고 있기 때문입니다.단순히 땅이 넓고 교통이 편리한 곳보다 전력망에 연결할 수 있는 지역인지가 더 중요해지고 있는 것입니다.AI 데이터센터는 왜 전기를 많이 사용할까?기존 데이터센터와 AI 데이터센터의 가장 큰 차이 중 하나는 고성능 연산 장비의 사용입니다.생성형 AI를 학습시키거나 서비스를 운영하려면 GPU와 같은 고성능 반도체가 대량으로 필요합니다.문제는 ..

원전 관련주를 공부하다 보면 이상한 점이 하나 있다.뉴스에서는 모두 똑같이 ‘원전 관련주’라고 부르는데, 막상 기업을 하나씩 찾아보면 하는 일이 전혀 다르다.어떤 회사는 원전 설계를 하고, 어떤 회사는 주요 기자재를 만들고, 어떤 회사는 건설을 한다.또 계측제어 시스템이나 보조기기를 공급하는 기업도 있고, 원전이 가동된 이후 유지보수에 참여하는 기업도 있다.처음에는 나도 원전 관련주라고 하면 그냥 원전이라는 큰 테마 안에 있는 회사라고 생각했다.그런데 원전 산업을 조금씩 공부하다 보니 '원전 관련주'라는 말보다 그 회사가 원전 밸류체인에서 어디에 있는지가 더 중요하다는 것을 알게 됐다.오늘은 원전 하나가 만들어지고 운영되는 과정을 따라가 보려고 한다.원전 하나가 만들어지는 과정은 생각보다 복잡하다원자력발..

두산에너빌리티를 가지고 있다.한때 수익률이 -40%까지 내려갔다.지금은 많이 회복해서 내가 확인한 기준으로는 -10% 안팎이다.처음부터 두산에너빌리티를 깊이 공부하고 산 것은 아니었다.솔직히 말하면 남들이 많이 사는 것 같아서 샀다.원전 이야기가 많이 나오고, AI 데이터센터 때문에 전기가 부족하다는 이야기가 나오고, SMR이라는 단어도 계속 들렸다.나도 생각했다.'원전이 다시 중요해지는 거라면 두산에너빌리티도 괜찮지 않을까?'그렇게 매수했다.그런데 주가는 내가 생각한 방향으로 움직이지 않았다.오히려 -40%까지 내려갔다.이때 알게 됐다.좋은 산업과 좋은 매수 가격은 전혀 다른 이야기라는 것.그런데 왜 지금도 두산에너빌리티를 가지고 있을까?이번에 원전 관련 내용을 공부하면서 두산에너빌리티를 다시 살펴봤다..